Наталья Широкова
эксперт по недвижимости
+7 925 895 58 05
ежедневно с 11.00 до 23.00
                    
  
Перепланировка: что можно и что нельзя?
Что не требует разрешения

  • косметический ремонт помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков
 
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
 
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
 
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
 
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
 
  • устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
 
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
 
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
 
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке


  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
 
  • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
 
  • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
 
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
 
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
 
  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
 
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)


Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например:
  • устройство полов,
 
  • работы, затрагивающие архитектурный облик фасада,
 
  • устройство или перенос уборных и ванных комнат,
 
  • работы, связанные с газом и другие.


Чего нельзя делать. Не допускается:

  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
 
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
 
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
 
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
 
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
 
  • Перевод технических подполий в подвалы.
 
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
 
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
 
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
 
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
 
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
 
С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте www.mgi.mos.ru и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.

Ответственность за самовольное переустройство , не оформленное в установленном порядке :

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.
Copyright 2006-2016 ©

Широкова Наталья - специалист по недвижимости, риэлтор. Все права защищены.



Тел. +7(925) 895-58-05; info@top-uspeh.com


Любое копирование материалов сайта без разрешения автора запрещено